얼마 전 분양한 힐스테이트 세종 리버파크 분양의 열기가 엄청났습니다. 세종시 소담동에 공급되는 '힐스테이트 세종리버파크' H4블록 2가구 모집에 62만 8천746명이 신청했다고 합니다. 이번 무순위 청약은 전용 84㎡와 105㎡ 각 1가구에 대해 진행됐으며 84㎡ 신청자는 33만 7천709명, 105㎡ 신청자는 29만 1천37명이 몰렸다고 합니다.
예상시세차익 3-4억
사람들이 이렇게 몰린 이유는 예상 시세차익이 최대 4억원은 될 것이기 때문입니다. 이번 청약의 공급가격은 84㎡의 분양가는 3억200만∼3억2천100만원, 105㎡는 3억 9천900만 원이었습니다. 해당 단지의 84㎡는 지난해 말 6억~7억 원대에 거래됐으니 엄청난 시세 차익이 예상되었기 때문입니다.
전국 어디에 살든 만 19세 이상이면 청약이 가능한 무순위 청약, 로또 청약으로 진행되었기 때문이에요.
무순위 청약(줍줍)이란?
무순위 청약, 일명 ‘줍줍’은 계약 취소 또는 미분양된 아파트를 선착순 또는 추첨으로 분양받을 수 있는 기회입니다. 청약통장이 필요 없고, 1순위 요건이 없어도 신청할 수 있어 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있습니다. 일명 로또 청약이라고 불리고 있어요.
▶일반 청약과의 차이점
무순위 청약은 청약 자격 제한이 적고, 당첨 이력과 무관하게 신청할 수 있어 많은 사람들이 몰리는 청약 방식입니다. 일반 청약과 필요하면 제한 조건이 거의 없기 때문에 인기가 좋습니다. 더구나 힐스테이트 세종 리버파크 처럼 주변 여건이 좋고 시세사 높게 형성된 경우에는 더욱 인기가 있습니다.
| 구분 | 일반청약 | 무순위 청약 |
| 청약통장 필요 여부 | 필요 | 필요 없음 (대부분) |
| 1순위 자격 조건 | 필요 | 필요 없음 |
| 거주 지역 제한 | 있음 (규제지역) | 없음 (대부분) |
| 청약 제한 (당첨 이력) | 있음 | 없음 |
| 계약금 납부 일정 | 상대적으로 여유 있음 | 빠른 납부 필요 |
▶무순위 청약 자격 요건 변경 예정
무순위 청약에 대한 인기가 높다보니 국토부에서는 요건을 제한할 것으로 예상되고 있습니다. 2025년 2월 중에 발표될 예정이라고 합니다. 그래서 현재 이번 힐스테이트 세종 리버파크의 열기가 더 높았던 것입니다. 곧 제도가 바뀐다고 하니 무순위 청약에 관심 있는 분들은 서둘러 주세요.
2025년 2월 무순위 청약 일정
무순위 청약은 힐스테이트 세종 리버파크 같이 시세차익이 큰 곳이 있지만 그렇지 않고 미분양인한 경우도 있으니 잘 확인하시고 도전하셔야 합니다.
다음은 한국부동산원 청약홈에 공지된 일정입니다.
▷2월 10일: 수원 비셀토 64 / 용인 둔전역 에피트(무순위 3차) / 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)
▷2월 11일: 곤지암역 제일풍경채 (2차) / 용인 에버랜드역 칸타빌 (임의공급 7차)/ 의왕고천지구 대방 디에트르 센트럴(B1BL)
▷2월 12일: 의정부역 브라운스톤 리버뷰
이중에 예시로 의정부역 브라운스톤 리버뷰 청약 일정 안내드릴게요. 무순위 청약의 조건이 까다로워진다고 하는데요. 그전에 관심 있는 분들은 한번 살펴보시기 바랍니다.
의정부역 브라운스톤 리버뷰 무순위 청약 안내
▶청약 일정
- 입주자모집공고일: 2025.02.07(금)
- 무순위 접수일: 2025.02.12(수)
- 당첨자발표일: 2025.02.17(월)
- 서류접수 및 계약체결: 2025.02.24(월)~2025.02.26(수)
▶청약세대 및 청약 금액
공급세대는 전용면적 17평형 1세대 : 101동 1202호
공급금액은 435,100,000원입니다.
무순위 청약 신청방법 (청약홈 기준)
- 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 접속
- 메뉴에서 ‘아파트’ 중 '무순위' 검색
- 관심 있는 아파트 공고 확인 후 신청
- 추첨 또는 선착순 당첨 결과 발표
- 당첨 시 계약금 납부 후 잔금 일정 확인
무순위 청약 성공을 위한 팁
1. 알림 설정 필수!
무순위 청약은 갑자기 공고가 올라오는 경우가 많기 때문에, 청약홈 및 건설사 사이트 알림 설정을 해두는 것이 중요합니다.
2. 계약금 & 잔금 준비
당첨 후 계약금(통상 10~20%)을 즉시 납부해야 하므로 현금 확보가 필수입니다.
3. 대출 가능 여부 확인
무순위 청약은 중도금 대출이 불가능한 경우가 많기 때문에 사전에 대출 가능 여부를 체크해야 합니다.
4. 거주 요건 및 세금 확인
무순위 청약은 규제지역 여부에 따라 실거주 요건이 있을 수 있으므로 반드시 공고문을 확인해야 합니다.
무순위 청약 조건이 좀 까다로워진다고 합니다. 그래도 무순위 청약 제도가 있다면 청약 당첨이 낮거가 가산점이 낮은 분들은 참고해 보시면 좋을 거 같습니다.
무순위 청약은 이런 분들에게 좋습니다!
- 청약 가점이 낮아 일반 청약 당첨이 어려운 분
- 청약통장이 없거나, 사용을 아끼고 싶은 분
- 신축 아파트를 분양가에 구매하고 싶은 분
- 실거주 또는 투자 목적으로 아파트를 찾는 분
무순위 청약은 빠르게 대응할 수 있다면 좋은 아파트를 분양가에 계약할 기회가 될 수 있습니다. 하지만 계약금, 잔금 일정, 대출 가능 여부를 반드시 고려하고 신청해야 합니다. 아파트 마련을 고민하고 계시다면, 무순위 청약 기회를 노려보시기 바랍니다.
힐스테이트 세종 리버파크 열기를 통해 무순위 청약에 대해 새롭게 인식하게 되었네요. 관심 갖고 다음 기회를 준비해 보시기 바랍니다.
☞한국부동산원 청약홈 홈페이지
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do#
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
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